・マンション東西価格

超ザックリな感覚であるが、東西の

新築マンションについての 所見を述

べる。

・評価モデル

　　－新築マンション

　　－3LDK（60～70平米）

　　－最寄駅徒歩15分以内

　　－都心(勤務地)までドア・ツー・

　　　ドアで最大1時間以内

 ※↑ 億ション

【関西・大阪】

大阪であれば、3000万円台でなんと

かなるんではないだろうか。

4000万円までいくと、かなり土地柄

も上品で、広くなってくる。

これ位なら、35年ローンで十分可能

であろう。

また、ダブル（夫婦）で収入がある

なら、かなり余裕が出てくる。

北摂方面を諦めれば、さらに価格は

低下してくる。

そして関西では、どうせ住むなら阪

急沿線、地下鉄御堂筋線沿線が人気

である。

特に、神戸方面への阪急神戸線は憧

れの路線のようだ。

東京と違って、JR環状線沿線は、人

気薄である。

それでも、地方に比べれば高いよね。

でも、関西は地元民が多いので、元

々、土地付きの戸建てに住んで おり、

どうにでもなるだろう。

参考：

神戸や京都中心部のそこそこの価格

はする。

【東京】

びっくりだが、6000万は必要だろう

ね。 こんな価格、ずーっと夫婦共働

きで、エエ会社に勤めてて、やっと

こさ 完済できる価格。普通では、返

済は不可能な額ではないだろうか。

最悪、売却してトントンになるなら

いいか。

東京都内の不動産ならそのシナリオ

もありかもしれなが、それでも かな

りキツイ金額である。

※高級な区（港区、世田谷区、渋谷

区など）は当然、論外だよ。

想定の地区は、埼玉、千葉の県境（隣

接）の区だよね。

最近では、タワマンもあるので階をか

なり落とせば、もう少し 都心でも価格

はなんとかなるかもしれない。

家族持ちは、やっぱり23区外や埼玉、

千葉、神奈川といった所が 現実的な住

まいなんだろうね。

一人か二人住まいなら、広さを抑えられ

るので、選択肢も当然広がる。

やっぱ、東京は、金が無いと、ほんまの

エエとこには住めへんわ。

おっと、忘れてた。駐車場も当然、高い。

最低でも月額2万以上は、かかってくるん

ではないかな。

駐車場と車の月額ランニングコストで一体、

いくらかかるねん。

年間40-50万以上なんてアホくさ～て、払っ

とられへんわ。 （除く：車本体のローン）

【まとめ】

住むならやっぱ関西なんやけど、若いとき

は（一人暮らし）なら、 東京もいいね。

ただ、東京は、家族持つと大変だね。 住め

ば、どこでも都なんやけど。

以上